Per chi èHai un investimento da realizzare (capannone, impianto, struttura ricettiva, residenza, nuova linea) e nessuno che tenga insieme tecnici, imprese, fornitori, banca ed ente finanziatore.
Per chi non èChi cerca un direttore dei lavori o un progettista: quelli restano gli ingegneri. Il project manager governa il progetto nel suo insieme, non il singolo cantiere.
Ti serve se…
Esempio realeResidenza universitaria ad Avella: 31 posti letto, bando Student Housing CdP, cronoprogramma di 9 mesiLeggi il caso →
- Hai più fornitori, un ingegnere e un'impresa, e le decisioni le prendi tu al telefono
- Il cronoprogramma esiste solo nella testa di qualcuno
- Non sai oggi quanto hai speso rispetto al budget e quanto ti serve il mese prossimo
- Devi rendicontare a un ente o a una banca e temi di sbagliare
Come lavoriamo, in quattro passi
DefinizioneObiettivi, perimetro e vincoli del progetto; struttura delle attività (WBS); chi fa cosa tra proprietà, tecnici, imprese e fornitori.
PianificazioneCronoprogramma con dipendenze e milestone, budget per voce di spesa, piano di cassa del progetto, registro dei rischi con risposte pronte.
EsecuzioneCoordinamento settimanale di ingegneri, imprese e fornitori; gestione degli acquisti e dei contratti; verifica di qualità e sicurezza con i tecnici.
ControlloOgni settimana: avanzamento fisico, costi sostenuti contro budget, cassa, scostamenti e azioni correttive. Un report di una pagina alla proprietà.
VariantiOgni modifica valutata su tempi, costi e vincoli del finanziamento prima di approvarla; comunicata all'ente quando serve.
ChiusuraCollaudo, documentazione finale, rendicontazione all'ente o alla banca, consegna alla gestione.
Cosa ricevi
- Piano di progetto: WBS, cronoprogramma, budget, rischi
- Report settimanale di una pagina: tempi, costi, cassa
- Verbali delle riunioni di coordinamento con le decisioni prese
- Registro varianti e autorizzazioni
- Dossier di chiusura e rendicontazione
Quanto costaIl preventivo lo ricevi per iscritto dopo la call da 30 minuti, su misura del progetto e del capitale disponibile. Niente listino: ogni progetto ha numeri diversi.
Domande frequenti
Che differenza c'è con l'ingegnere?
L'ingegnere progetta e dirige i lavori. Io governo il progetto: tempi, costi, contratti, rischi, cassa, rapporti con proprietà e finanziatori. Lavoriamo in squadra.
Vieni in cantiere?
Sì, con cadenza fissa: i numeri si capiscono dove nascono.
Anche se il progetto non è finanziato da un bando?
Sì. Il metodo è lo stesso; con un bando si aggiungono i vincoli di rendicontazione.
Da che dimensione ha senso?
Da circa 150.000 € di investimento in su, o quando ci sono più di tre fornitori da coordinare.
